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地役権(ちえきけん)

他人が所有する土地を、自分の土地の利便性を高めるために利用することができる権利。
例えば、他人の土地を通行する権利や他人の土地から水を引く権利、他人の土地に高い建物を建てさせない権利など。
所有者間の契約によって設定されるのが一般的です。