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住宅ローンの利用者（債務者）が、返済期間中に死亡したり、高度障害状態となった場合に、保険会社から支払われる保険金によって残りのローンを返済するしくみの生命保険で、住宅ローンにセットされる（加入が必須である）ことが一般的です。
通常、契約者は金融機関で、被保険者は住宅ローンの利用者（債務者）となり、加入できない場合には、住宅ローンを利用できないケースもある。