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フラット３５を使用する場合に、「省エネルギー性」、「耐震性」、「バリアフリー性」、「耐久性・可変性」の４つの性能に優れた住まいの基準のうち、１つの基準を満たす住宅を取得する場合に、当初５年間の借入金利について、年０．３％の優遇を受けることができる制度のこと。
優良住宅取得支援制度の愛称として、証券化支援事業の名称フラット３５に、質の高い住宅という優良住宅取得支援制度のイメージを表現する「Ｓ」を付けて、「フラット３５Ｓ」と呼称されています。